KCN Yên Mỹ – Hưng Yên

Khu công nghiệp Yên Mỹ – Hưng Yên: Cơ hội đầu tư chiến lược tại Việt Nam

Nằm ở trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc Việt Nam, tỉnh Hưng Yên giáp với thủ đô Hà Nội và là trung tâm quan trọng cho tăng trưởng công nghiệp và kinh tế. Trong những năm gần đây, Hưng Yên đã tận dụng lợi thế chiến lược của mình bằng cách đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt là giao thông, tinh giản cải cách hành chính và cải thiện môi trường đầu tư và kinh doanh. Những nỗ lực này đã mang lại những kết quả ấn tượng, thúc đẩy phát triển kinh tế nhanh chóng và bền vững. Thứ hạng được cải thiện của tỉnh trong Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) đã củng cố thêm danh tiếng của tỉnh như một điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Do đó, Hưng Yên đã nổi lên như một nam châm thu hút đầu tư trong và ngoài nước đáng kể, đặc biệt là vào các khu công nghiệp của mình. Tính đến tháng 5 năm 2020, tỉnh tự hào có 10 khu công nghiệp trải rộng khoảng 2.500 ha, trong đó có bảy khu công nghiệp đã đi vào hoạt động, tiếp nhận 435 dự án đầu tư với tổng giá trị hơn 25 nghìn tỷ đồng (khoảng 1 tỷ đô la Mỹ) và tổng vốn đăng ký là 4 tỷ đô la Mỹ. Trong số đó, Khu công nghiệp Yên Mỹ nổi bật là khu công nghiệp mới đi vào hoạt động với tiềm năng tăng trưởng đáng kể, trở thành lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư nhắm tới ngành công nghiệp đang bùng nổ của Việt Nam.

I. Tổng quan về Khu công nghiệp Yên Mỹ

1. Chi tiết pháp lý và đầu tư

Ngày 17/7/2018, Ban Quản lý các Khu công nghiệp Hưng Yên đã cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Viglacera Yên Mỹ, đơn vị thành viên của Tổng công ty Viglacera, cho dự án có tên gọi “Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Viglacera Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên”. Các điểm chính của dự án bao gồm:

• Diện tích đất : 280 ha
• Tổng vốn đầu tư : 2.348 tỷ đồng (khoảng 100 triệu đô la Mỹ)
• Vốn góp : 352 tỷ đồng (chiếm 15% tổng vốn đầu tư)
• Mục tiêu : Phát triển và vận hành cơ sở hạ tầng khu công nghiệp
• Vị trí : Xã Tân Lập và Trung Hòa, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên
• Thời hạn hoạt động : 50 năm kể từ ngày 30 tháng 5 năm 2018

Được thành lập vào tháng 4 năm 2019, Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Yên Mỹ Viglacera có nhiệm vụ xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ theo quy hoạch đã được phê duyệt, đồng thời giám sát việc tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường và các quy định khác có liên quan của nhà đầu tư trong khu công nghiệp.

2. Vị trí chiến lược

Tỉnh Hưng Yên nằm ở Đồng bằng sông Hồng, là trung tâm của cường quốc kinh tế miền Bắc Việt Nam, bao gồm Hà Nội, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng và Quảng Ninh. Tỉnh này giáp Hà Nội về phía tây bắc, Bắc Ninh về phía bắc, Hải Dương về phía đông và đông bắc, và Hà Nam về phía tây nam—tất cả các khu vực này đều nổi tiếng với sự tăng trưởng công nghiệp mạnh mẽ. Sự gần gũi này với các trung tâm kinh tế lớn mang đến cho các nhà đầu tư khả năng tiếp cận vô song với các thị trường và chuỗi cung ứng quan trọng.

Khu công nghiệp Yên Mỹ nằm ở vị trí chiến lược dọc theo Quốc lộ 39A, giữa Quốc lộ 5A và Đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Ngoài việc thừa hưởng những lợi thế về địa lý của Hưng Yên, khu công nghiệp còn được hưởng lợi từ mạng lưới giao thông kết nối tốt, bao gồm các tuyến đường bộ, đường sắt, đường sông, đường biển và đường hàng không:

• Cách Hà Nội 32 km
• Cách thành phố Hải Phòng 90 km
• Cách Sân bay quốc tế Nội Bài 50 km
• Cách Sân bay quốc tế Cát Bi 100 km
• Cách Sân bay quốc tế Vân Đồn 170 km
• Cách Ga Lạc Đạo 12 km
• Cách Ga Hà Nội 35 km
• Cách Cảng Hải Phòng 75 km
• Cách Cảng Cái Lân 120 km

Khả năng kết nối mạnh mẽ này giúp giảm chi phí hậu cần, tạo điều kiện vận chuyển hàng hóa hiệu quả và tiếp cận nguồn lao động dồi dào từ các tỉnh và thành phố lân cận, qua đó tăng thêm sức hấp dẫn của khu công nghiệp đối với các nhà đầu tư.

3. Khả năng cung cấp lực lượng lao động

Tính đến năm 2019, tỉnh Hưng Yên có lực lượng lao động là 726.800 người từ 15 tuổi trở lên, trong đó 25,3% đã qua đào tạo. Nằm ở Đồng bằng sông Hồng, tỉnh có thể khai thác lực lượng lao động khu vực là 12,4 triệu người, trong đó 32,4% đã qua đào tạo. Nguồn lao động dồi dào và có tay nghề này là một tài sản quan trọng đối với các doanh nghiệp.

• Thu nhập bình quân đầu người (2018) : Khoảng 2.000 USD/năm
• Mức lương trung bình của người lao động : 230 đô la Mỹ/tháng
• Mức lương tối thiểu : 3.920.000 đồng/tháng (khoảng 169 đô la Mỹ, theo Nghị định số 90/2019/NĐ-CP)
• Kỹ sư/Kỹ thuật viên/Nhân viên văn phòng : 300–500 USD/tháng
• Quản lý/Kế toán trưởng/Giám sát : 600–1.000 USD/tháng
• Giám đốc : 1.200–1.700 USD/tháng

Khu vực này được hỗ trợ bởi 28 trường đại học, cao đẳng và trường dạy nghề, cùng với 10 học viện đào tạo chuyên nghiệp, đảm bảo nguồn cung ổn định cả lao động có tay nghề và không có tay nghề để đáp ứng các nhu cầu kinh doanh đa dạng.

II. Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Yên Mỹ

1. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật

Khu công nghiệp Yên Mỹ được thiết kế với cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ nhằm hỗ trợ hoạt động kinh doanh thông suốt và ổn định lâu dài:

• Nguồn điện : Được cung cấp từ Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) thông qua lưới điện quốc gia, với trạm biến áp 110/22kV chuyên dụng có công suất 7×63 MVA, đảm bảo cung cấp điện đáng tin cậy cho sản xuất.
• Nguồn cung cấp nước : Nhà máy nước công suất 10.000 m³/ngày phục vụ cho công viên, với đường ống có kích thước từ D150mm đến D400mm cung cấp nước sạch hiệu quả cho tất cả các nhà máy.
• Nước thải và thoát nước : Có hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng biệt. Hệ thống thoát nước mưa (D800mm–D1250mm) hoạt động theo dòng chảy trọng lực, trong khi nhà máy xử lý nước thải 8.000 m³/ngày (80% công suất cung cấp nước) xử lý chất thải công nghiệp. Chất thải rắn được thu gom và xử lý tại cơ sở tập trung của Hưng Yên.
• An toàn phòng cháy chữa cháy : Hệ thống nước chữa cháy chạy dọc các tuyến đường nội bộ, với các vòi cứu hỏa (đường kính 125mm) cách nhau 120–150 mét để ứng phó khẩn cấp nhanh chóng.
• Không gian xanh : 28% diện tích của công viên được dành cho cây xanh, các đặc điểm nước và cơ sở hạ tầng kỹ thuật, tạo nên một môi trường thân thiện với môi trường và đẹp về mặt thẩm mỹ.

2. Cơ sở hạ tầng và dịch vụ xã hội

Nằm gần khu dân cư, Khu công nghiệp Yên Mỹ tận dụng cơ sở hạ tầng xã hội hiện có để đáp ứng nhu cầu của người lao động, thúc đẩy việc giữ chân nhân viên và ổn định hoạt động:

• Dịch vụ hải quan : Một cơ quan hải quan tại Phố Nối, cách đó chỉ 4 km, cung cấp dịch vụ niêm phong và thông quan tại chỗ cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu.
• Ngân hàng : Các ngân hàng lớn như Vietcombank, VietinBank và BIDV đều có chi nhánh và phòng giao dịch gần đó.
• Dịch vụ bưu chính : Bưu điện huyện Yên Mỹ cung cấp các dịch vụ viễn thông thiết yếu, bao gồm truyền dữ liệu, internet, điện thoại IP và hội nghị truyền hình.
• Phương tiện công cộng : Tuyến xe buýt Hà Nội – Hưng Yên, khởi hành 10 phút một chuyến từ 5 giờ sáng đến 8 giờ tối (giá vé: 30.000 đồng hoặc 1,3 đô la Mỹ), đảm bảo việc đi lại của người lao động dễ dàng.
• An ninh : Công viên có đội cảnh sát, đội cứu hỏa và nhân viên an ninh để đảm bảo an toàn và trật tự.
• Chăm sóc sức khỏe : Bệnh viện đa khoa Phố Nối (cách 3 km) và các phòng khám gần đó cung cấp dịch vụ chăm sóc y tế dễ tiếp cận.
• Giáo dục và đào tạo : Các cơ sở giáo dục địa phương như Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên và Cao đẳng Công nghiệp Yên Mỹ đào tạo hàng nghìn sinh viên tốt nghiệp và công nhân lành nghề hàng năm.

III. Chi phí đầu tư và các ưu đãi

1. Chi phí

• Giá thuê đất đã có cơ sở hạ tầng : 130 USD/m² (diện tích thuê tối thiểu: 1 ha)
• Tiền thuê đất hàng năm : Theo quy định của UBND tỉnh Hưng Yên
• Phí quản lý : 0,7 USD/m²/năm, thanh toán hàng năm
• Giá nước : Theo quy định của tỉnh
• Phí xử lý nước thải : Dựa trên giá của nhà cung cấp dịch vụ tại thời điểm sử dụng
• Tiện ích (Điện thoại, Internet, v.v.) : Giá theo nhà cung cấp

Lưu ý : Giá chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi. Liên hệ Viglacera để biết báo giá mới nhất.

2. Các ngành công nghiệp mục tiêu

Khu công nghiệp ưu tiên các ngành có tiềm năng như điện tử, công nghệ cao, vật liệu xây dựng, cơ khí, dược phẩm, mỹ phẩm, chế biến thực phẩm, công nghiệp nhẹ và hàng tiêu dùng.

3. Khuyến khích đầu tư

• Thuế thu nhập doanh nghiệp : Mức thuế suất 20%, được miễn thuế trong 2 năm và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo, tính từ năm đầu tiên có lãi hoặc năm thứ tư có doanh thu nếu trước đó không ghi nhận lợi nhuận.
• Thuế nhập khẩu : Miễn thuế đối với máy móc/thiết bị tạo tài sản cố định, nguyên liệu sản xuất xuất khẩu, nguyên liệu sản xuất trong nước (5 năm) đối với các dự án đặc biệt khuyến khích (theo Nghị định 134/2016/NĐ-CP và 18/2021/NĐ-CP).
• Thuế hồi hương lợi nhuận : Miễn hoàn toàn.
• Thuế GTGT : Miễn đối với hàng hóa xuất khẩu.

4. Hỗ trợ nhà đầu tư

Viglacera cung cấp hỗ trợ miễn phí về thủ tục cấp phép đầu tư và sau cấp phép, bao gồm giấy phép đầu tư, đăng ký nhân sự, khắc con dấu và đăng ký mã số thuế, đảm bảo thiết lập nhanh chóng và dễ dàng.

Tại sao nên đầu tư vào Khu công nghiệp Yên Mỹ?

Với vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng vững chắc, lực lượng lao động dồi dào và các ưu đãi hấp dẫn, Khu công nghiệp Yên Mỹ mang đến cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư nước ngoài đang tìm kiếm chỗ đứng ổn định và có lợi nhuận tại Việt Nam. Mặc dù mới đi vào hoạt động, khu công nghiệp đã đạt được tỷ lệ lấp đầy cao, nhấn mạnh sức hấp dẫn mạnh mẽ và tiềm năng tăng trưởng của nó. Đối với các doanh nghiệp hướng đến thành công lâu dài tại một trong những nền kinh tế phát triển nhanh nhất châu Á, Khu công nghiệp Yên Mỹ là điểm đến lý tưởng.