Khu công nghiệp Thăng Long II: Điểm đến đầu tư hàng đầu tại Việt Nam
Tổng quan
- Tên : Khu công nghiệp Thăng Long II
- Địa điểm : Huyện Yên Mỹ và thị trấn Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên
- Diện tích : 525,7 ha
- Thời hạn hoạt động : 50 năm (2006–2056)
- Tỷ lệ lấp đầy : 90% (Giai đoạn 1 & 2)
- Các ngành công nghiệp mục tiêu : Điện tử và cơ khí chính xác, máy móc vận tải, linh kiện ô tô, công nghiệp nhẹ, khí công nghiệp, dược phẩm, vắc-xin, kính quang học và sản xuất công nghệ cao (không bao gồm tái chế giấy và sản xuất bột giấy).
I. Khung pháp lý và vị trí chiến lược
Được thành lập vào ngày 17 tháng 11 năm 2006, Khu công nghiệp Thăng Long II (TLII) trải dài trên diện tích 525,7 ha qua ba giai đoạn, trở thành một trong những khu công nghiệp lớn nhất của tỉnh Hưng Yên. Là liên doanh giữa Tập đoàn Sumitomo của Nhật Bản và Công ty TNHH Khu công nghiệp Thăng Long, TLII xây dựng dựa trên thành công của Thăng Long I (Hà Nội).
- Giai đoạn 1 (2006) : 219,6 ha, 51 triệu đô la Mỹ
- Giai đoạn 2 (năm 2011) : Mở rộng thêm 125,6 ha, tổng vốn đầu tư lên 108 triệu USD (đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Văn bản số 676/TTg-KTN).
- Giai đoạn 3 (năm 2020) : Tăng thêm 180,5 ha, với số vốn 98 triệu đô la Mỹ (2.263 tỷ đồng) được phê duyệt ngày 25 tháng 12 năm 2020 (Quyết định số 166/QĐ-TTg).
Tổng vốn đầu tư hiện đã vượt quá 206 triệu đô la Mỹ, với 401,42 ha được chỉ định cho thuê công nghiệp. Nằm dọc theo Quốc lộ 39A—hiện đang được mở rộng—TLII cung cấp khả năng kết nối vô song:
- Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng 10 km
- 1 km đến Quốc lộ 5
- Cách Hà Nội 34 km (45 phút lái xe)
- Cách Sân bay quốc tế Nội Bài 50 km
- 97 km đến Cảng Hải Phòng
- Gần các khu công nghiệp trọng điểm như Phố Nối, Yên Mỹ I & II.
Vị trí đắc địa này đảm bảo hoạt động hậu cần hiệu quả và tiếp cận các trung tâm kinh tế của miền Bắc Việt Nam.
II. Cơ sở hạ tầng đẳng cấp thế giới
Nguồn điện
TLII lấy điện từ hai đường dây 110kV độc lập (trạm biến áp Di Sử và Kim Đông), được hỗ trợ bởi ba máy biến áp 110kV/22kV tại chỗ (mỗi máy 63 MVA, tổng cộng 189 MVA, có thể nâng cấp lên 216 MVA). Cáp ngầm cung cấp điện trực tiếp đến từng lô đất, phù hợp với nhu cầu của nhà đầu tư.
Cung cấp nước
Một nhà máy chuyên dụng cung cấp 24.000 m³/ngày nước sạch, đảm bảo 110 m³/ha/ngày cho tất cả người thuê nhà.
Xử lý nước thải
Cơ sở tập trung xử lý tới 15.000 m³/ngày, đáp ứng các tiêu chuẩn môi trường của Việt Nam (BOD, COD, SS, TP, TN) trước khi thải ra môi trường.
Đường nội bộ
Công viên có trục đường chính rộng 26 mét (đường đôi 13 mét) với hai làn đường, hệ thống thoát nước, dải phân cách, vỉa hè và cây xanh, cùng với các đường nhánh rộng 10,2 mét – được thiết kế để giao thông lưu thông thông suốt.
An toàn phòng cháy chữa cháy
Vòi cứu hỏa được bố trí dọc mọi con đường, với sự hỗ trợ của đội cứu hỏa túc trực và hệ thống giám sát tiên tiến.
Tiện nghi bổ sung
- Cây xanh cảnh quan
- Cho thuê nhà xưởng, văn phòng xây sẵn
- Dịch vụ hải quan, ngân hàng, viễn thông và tuyển dụng tại chỗ
- Cơ sở thể thao và giải trí
- Hệ thống thoát nước mưa độc lập để tránh ngập lụt
III. Chi phí và ưu đãi
Chi phí cho thuê
- Phí cơ sở hạ tầng : 140 đô la Mỹ/m² cho toàn bộ thời hạn (đến năm 2056), thay đổi tùy theo diện tích/vị trí lô đất
- Phí quản lý : 1 USD/m²/năm
- Tiền thuê đất : Theo giá thuê đất hằng năm của tỉnh Hưng Yên
- Điện : Theo biểu giá của EVN
- Nước : 12.300 đồng/m³ (khoảng 0,5 đô la Mỹ)
- Nước thải : Dựa trên chất lượng đầu vào
Lưu ý : Giá chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi.
Ưu đãi thuế
- Thuế thu nhập doanh nghiệp : Miễn 100% trong 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo (kể từ khi có lợi nhuận đầu tiên hoặc năm thứ 4 có doanh thu).
- Các dự án công nghệ cao hoặc quy mô lớn có thể đủ điều kiện được hưởng thêm ưu đãi thuế theo luật Việt Nam.
IV. Điểm nổi bật về đầu tư
Tính đến quý 2 năm 2023, TLII đã cho thuê hơn 268 ha (66,8% đất công nghiệp), với Giai đoạn 1 và 2 đạt 90% công suất. Giai đoạn 3, khởi công vào ngày 10 tháng 1 năm 2023, dự kiến cho thuê vào cuối năm 2023/đầu năm 2024. Khu công nghiệp này có 104 dự án với vốn đăng ký 3,2 tỷ đô la Mỹ, chủ yếu từ các nhà đầu tư Nhật Bản. Các đơn vị thuê đất đáng chú ý bao gồm:
- Kyocera Việt Nam : Lắp ráp máy móc công nghiệp
- Seiko Việt Nam : Sản xuất sản phẩm kim loại
- Panasonic Appliances Vietnam : Thiết bị điện gia dụng
- Tanaka Precision Việt Nam : Phụ tùng ô tô
Sự hiện diện mạnh mẽ của Nhật Bản phản ánh danh tiếng của TLII về chất lượng và độ tin cậy.
Tại sao lại là Thăng Long II?
Với vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng tiên tiến và chính sách thân thiện với nhà đầu tư, Khu công nghiệp Thăng Long II là trung tâm đã được chứng minh về sản xuất công nghệ cao và chính xác. Được hỗ trợ bởi chuyên môn của Sumitomo và tỷ lệ lấp đầy 90% trong giai đoạn đầu, khu công nghiệp này cung cấp một nền tảng ổn định, có khả năng mở rộng cho các doanh nghiệp toàn cầu tại Việt Nam.
Bạn quan tâm? Hãy liên hệ với FDI Group để được tư vấn các lựa chọn đầu tư phù hợp:
- Email: info@fdigroup.com.vn
- Điện thoại: +84 84 818 8484 | +84 972 001 511
Bài viết được trình bày ngắn gọn, nhấn mạnh các yếu tố quan trọng như vị trí, cơ sở hạ tầng, chi
