Khu công nghiệp Yên Mỹ II: Trung tâm đầu tư xanh tại Việt Nam
Tổng quan
- Tên : Khu công nghiệp Yên Mỹ II
- Địa điểm : Thị trấn Yên Mỹ, Huyện Yên Mỹ, Tỉnh Hưng Yên
- Tổng diện tích : 313,5 ha
- Thời hạn hoạt động : Đến tháng 6 năm 2065 (thành lập tháng 2 năm 2015)
- Giá thuê : 130 USD/m² (chưa bao gồm VAT)
- Tỷ lệ lấp đầy : 31% tổng thể (100% cho 97,5 ha ban đầu)
- Trọng tâm : Khu công nghiệp đa ngành ưu tiên các ngành thân thiện với môi trường như lắp ráp điện tử, cơ khí ô tô, sản phẩm thép và dược phẩm.
I. Điểm nổi bật của dự án
Khu công nghiệp Yên Mỹ II được phê duyệt lần đầu vào năm 2015 với diện tích 190 ha, sau đó điều chỉnh lên 97,5 ha (ngày 12 tháng 9 năm 2018, Ref. 1199/TTg-CN), và mở rộng thêm 216 ha (ngày 25 tháng 12 năm 2020, Ref. 1837/TTg-CN), đạt tổng diện tích 313,5 ha. Ngày 27 tháng 5 năm 2022, Chính phủ Việt Nam đã bật đèn xanh cho việc mở rộng theo Quyết định số 650/QĐ-TTg, với Công ty TNHH Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Hòa Phát Hưng Yên là chủ đầu tư.
Được thiết kế như một trung tâm đa ngành nghề, Yên Mỹ II hướng đến các khoản đầu tư bền vững về mặt môi trường, bao gồm điện tử, linh kiện ô tô, sản xuất thép và dược phẩm.
Kết nối chiến lược :
Nằm cạnh Quốc lộ 39 – nối liền Đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Quốc lộ 5 – Yên Mỹ II mang đến khả năng tiếp cận khu vực tuyệt vời:
- 30 km đến Hà Nội
- Cách Sân bay quốc tế Nội Bài 50 km
- 75 km đến Cảng Hải Phòng
- Kết nối dễ dàng tới các trung tâm kinh tế như Bắc Ninh, Hải Dương, Hải Phòng, Bắc Giang, Hà Nam.
Vị trí đắc địa này đảm bảo tính hiệu quả trong hậu cần và khả năng di chuyển của lực lượng lao động.
II. Cơ sở hạ tầng tiên tiến
- Nguồn điện : Trạm biến áp 110kV/22kV (63 MVA) lấy từ lưới điện quốc gia đảm bảo cung cấp điện ổn định.
- Nước : Hệ thống cung cấp nước sạch 7.500 m³/ngày đến từng lô đất.
- Nước thải : Nhà máy xử lý 6.000 m³/ngày nâng cấp nước thải từ tiêu chuẩn Cột B lên Tiêu chuẩn Cột A (theo quy định về môi trường của Việt Nam).
- Đường bộ : Đường chính rộng 50m và đường nhánh rộng 23,5m đảm bảo giao thông nội bộ thông suốt.
- An toàn phòng cháy chữa cháy : Các vòi cứu hỏa dọc theo mọi con đường đều có khả năng phản ứng nhanh.
- Viễn thông : Kết nối cáp quang theo yêu cầu đáp ứng nhu cầu truyền thông toàn cầu.
- Thiết kế xanh : 13% diện tích công viên được dành cho cảnh quan và cây xanh, tăng cường tính bền vững và tính thẩm mỹ.
III. Chi phí và ưu đãi
Chi phí
- Giá thuê đất : 130 USD/m² (đến năm 2065, thay đổi tùy theo diện tích/vị trí lô đất)
- Phí quản lý : 0,57 USD/m²/năm (13.800 VND)
- Tiền sử dụng đất : Theo giá của tỉnh Hưng Yên
- Nước : 0,55 USD/m³ (13.000 VND)
- Nước thải : 0,46 USD/m³ (11.000 VND)
- Điện : Theo biểu giá của EVN
Lưu ý : Giá chưa bao gồm VAT và có thể điều chỉnh mà không cần thông báo trước.
Khuyến khích
- Thuế nhập khẩu : Miễn thuế đối với hàng hóa làm tài sản cố định.
- Thuế doanh nghiệp : Miễn thuế 2 năm, giảm 50% trong 4 năm cho các dự án mới trong khu công nghiệp.
IV. Tình hình đầu tư
Phần đất ban đầu rộng 97,5 ha đã được cho thuê hết (100%), là nơi diễn ra các dự án nổi bật như:
- Tribeco Miền Bắc : Sản xuất đồ uống
- Austdoor Hưng Yên : Sản xuất cửa kính
- Napharco : Dược phẩm
Đối với dự án mở rộng 216 ha, công tác giải phóng mặt bằng và đền bù đang được tiến hành, với việc xây dựng cơ sở hạ tầng dự kiến vào cuối năm 2022. Trọng tâm thân thiện với môi trường và vị trí chiến lược của công viên tiếp tục thu hút sự quan tâm trong nước và quốc tế.
Tại sao lại là Yên Mỹ II?
Yên Mỹ II kết hợp vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng hiện đại và cam kết phát triển bền vững – lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm dấu chân xanh tại Việt Nam. Với kết nối mạnh mẽ đến các thị trường trọng điểm và tỷ lệ lấp đầy ngày càng tăng, đây là lựa chọn thông minh cho các nhà đầu tư có tư duy tiến bộ.
Bạn quan tâm?Hãy liên hệ với FDI Group để được tư vấn các lựa chọn đầu tư phù hợp:
- Email:info@fdigroup.com.vn
- Điện thoại: +84 84 818 8484 | +84 972 001 511
